Konzepte

Telekommunikation unterstützt praktisch alle Bereiche eines digitalisierten Facility Managements. Bereits die tägliche Betriebskoordination hängt von Mobilfunk, Telefonie, E-Mail, Collaboration-Plattformen, WLAN und Datennetzen ab. Haustechniker, Sicherheitsdienste, Reinigungsorganisationen, Helpdesks, externe Wartungsfirmen und Gebäudenutzer müssen Informationen zuverlässig austauschen können. Ist die Kommunikationsinfrastruktur gestört, kann deshalb nicht nur die Büroarbeit, sondern auch die operative Steuerung von Gebäudediensten beeinträchtigt werden.

Besonders relevant wird dies, wenn Kommunikationsnetze nicht nur Menschen verbinden, sondern technische Systeme. Moderne Operational Technology umfasst programmierbare Systeme und Geräte, die physische Prozesse überwachen oder beeinflussen. NIST ordnet hierzu Technologien ein, die mit der physischen Umgebung interagieren oder Geräte steuern, die dies tun; Verfügbarkeit, Zuverlässigkeit und Sicherheit haben bei solchen Systemen besondere Bedeutung.

Für das Workplace Management ist die Telekommunikationsplanung besonders wichtig. Flexible Bürostrukturen funktionieren nur, wenn Arbeitsplätze nicht ausschließlich von festen lokalen Anschlüssen abhängig sind. Leistungsfähiges WLAN, ausreichende LAN-Anschlüsse für Spezialanwendungen, gute Mobilfunkversorgung, geeignete Videokonferenztechnik und stabile Internetanbindungen müssen gemeinsam mit Belegungs- und Nutzungskonzepten geplant werden. IEEE 802.11 bildet die technische Basis für WLAN-Netze und wurde über zahlreiche Generationen für höhere Effizienz, Kapazität und neue Frequenzbereiche weiterentwickelt.

Auch die Zusammenarbeit mit externen Stakeholdern hängt von Telekommunikation ab. Wartungsunternehmen benötigen möglicherweise kontrollierten Fernzugriff auf Anlagen; Netzbetreiber brauchen Zugang zu Übergabepunkten; Sicherheitsdienste müssen Alarmmeldungen erhalten; Mieter benötigen definierte Anschlussmöglichkeiten. Besonders bei Remote-Zugängen zu gebäudetechnischen oder OT-Systemen ist eine unkontrollierte direkte Internetanbindung zu vermeiden. NIST und CISA empfehlen für OT-Umgebungen geeignete Sicherheitsarchitekturen, Segmentierung und kontrollierte Zugangsmechanismen.

• Netzwerk- und Backbone-Infrastruktur: Der Backbone verbindet Gebäudeverteiler, Etagenverteiler, Rechen- oder Serverräume und gegebenenfalls mehrere Gebäude eines Campus. Glasfaser wird häufig für Backbone-Verbindungen eingesetzt, insbesondere wenn hohe Datenraten, große Entfernungen oder eine galvanische Trennung benötigt werden. ISO/IEC 11801 berücksichtigt sowohl symmetrische Kupferverkabelung als auch Lichtwellenleiter; ISO/IEC 11801-6 deckt Kommunikationsverkabelung innerhalb einzelner oder mehrerer Gebäude eines Standorts ab.

• Horizontale Gebäudeverkabelung: Sie verbindet Etagenverteiler mit Arbeitsbereichen, WLAN-Access-Points, Kameras, Zutrittskomponenten, Sensoren oder technischen Anlagen. Eine anwendungsneutrale strukturierte Verkabelung ermöglicht es, unterschiedliche Dienste über eine systematisch geplante Infrastruktur zu unterstützen. Europäische und deutsche Regelwerke der EN-50174-Reihe behandeln unter anderem Installationsspezifikation, Qualitätssicherung sowie Planung und Installationspraxis in Gebäuden.

• Ethernet und aktive LAN-Komponenten:Switches stellen Netzwerkanschlüsse bereit und verbinden Endgeräte und technische Systeme. IEEE 802.3 bildet die zentrale Standardfamilie für Ethernet. Moderne Verkabelungsstrategien berücksichtigen zusätzlich Power over Ethernet, mit dem kompatible Endgeräte über die Datenverkabelung mit elektrischer Leistung versorgt werden können. Diese Technologie hat die Nutzung von Ethernet insbesondere für Geräte wie Access Points, IP-Telefone, Sensorik und weitere vernetzte Endgeräte erweitert.

• Drahtlose Kommunikation: WLAN ist ein zentraler Bestandteil moderner Arbeits- und Gebäudekonzepte. Ein professionelles WLAN-Konzept sollte nicht nur die nominelle Funkabdeckung betrachten, sondern Nutzer- und Gerätedichte, Gebäudekonstruktion, Interferenzen, Roaming, Kapazität, Authentifizierung, Sicherheitszonen sowie die Positionierung und Verkabelung der Access Points. IEEE 802.11 und seine Weiterentwicklungen bilden hierfür die standardisierte technische Grundlage.

• Telefon- und Sprachkommunikation: Moderne Telefonie wird häufig als IP-basierter Dienst über das Datennetz bereitgestellt. Das Telekommunikationskonzept muss deshalb berücksichtigen, ob Sprachdienste auch bei einzelnen Netz- oder Stromausfällen verfügbar sein müssen, wie Notrufanforderungen umgesetzt werden und welche Bereiche alternative Kommunikationswege benötigen.

• Provider- und WAN-Anbindungen: Gebäude benötigen Übergabepunkte zu externen Telekommunikationsanbietern, Internetdiensten, privaten Unternehmensnetzen oder Cloud-Umgebungen. Kritische Standorte sollten prüfen, ob mehrere unabhängige Leitungswege, unterschiedliche Provider oder alternative Zugangstechnologien erforderlich sind. Nur zwei Verträge zu besitzen bedeutet noch keine echte Redundanz, wenn beide Leitungen dieselbe Trasse, dasselbe Gebäudeeinführungsrohr oder dieselbe externe Netzinfrastruktur nutzen.

• Technikräume und Nebeninfrastruktur: Netzwerk- und Telekommunikationsräume benötigen ausreichende Fläche, kontrollierten Zutritt, geeignete Stromversorgung, Erdung beziehungsweise Potentialausgleich, Umgebungsbedingungen, Kabelmanagement und gegebenenfalls Kühlung. Auch Trassenkapazität, Brandschutzabschottungen und Wartungszugang gehören zur Telekommunikationsplanung. ISO/IEC 14763-2 bezieht deshalb ausdrücklich neben der Verkabelung auch Wege, Räume, Erdung und Potentialausgleich in die Planung und den Betrieb ein.

Telekommunikationsinfrastruktur hat häufig eine deutlich längere bauliche Lebensdauer als die darauf betriebenen aktiven Endgeräte. Ein Access Point, Switch oder Kommunikationsserver kann relativ einfach ersetzt werden; zusätzliche Kabeltrassen, neue Steigeschächte oder größere Technikräume lassen sich in einem belegten Gebäude dagegen nur mit erheblichem Aufwand nachrüsten. Deshalb muss die Planung nicht nur den aktuellen Bedarf, sondern realistische zukünftige Nutzungsszenarien berücksichtigen.

Kapazität ist dabei mehrdimensional. Es geht um Portzahlen, Anzahl angeschlossener Geräte, Backbone-Bandbreite, WLAN-Kapazität, Internetbandbreite, Strombedarf einschließlich PoE, Rackfläche, Trassenfüllung, Glasfaserreserven, Kühlleistung und die Zahl verfügbarer Technikflächen. Kommunikationsresilienz hängt ebenfalls von ausreichender Kapazität ab; bei Störungen oder Notfällen kann die Nachfrage nach Kommunikationsdiensten deutlich steigen.

Der Facility Manager sollte daher frühzeitig einen Bedarfs- und Kapazitätsplan erstellen lassen. Dieser sollte mindestens Gebäudenutzung, Belegungsdichte, kritische technische Systeme, geplante IoT-Geräte, WLAN-Dichte, Sicherheitsgeräte, Arbeitsplatzentwicklung, erwartete Digitalisierung und mögliche Erweiterungsflächen berücksichtigen. Für verschiedene Nutzungsbereiche sind unterschiedliche Reserven sinnvoll: Ein Verwaltungsgebäude, ein Krankenhaus, ein Labor, ein Logistikzentrum und eine Produktionsstätte stellen sehr unterschiedliche Anforderungen an Verfügbarkeit, Gerätedichte und Kommunikationswege.

Skalierbarkeit bedeutet, dass zusätzliche Anschlüsse, Nutzer oder Anwendungen ohne grundlegenden Umbau eingebunden werden können. Dazu gehören freie Rackeinheiten, Reserven in Patchfeldern, ausreichend dimensionierte Kabelwege, Glasfaserreserven, zusätzliche Stromkreise, erweiterbare Switching-Kapazitäten und geeignete Flächen für weitere Funkkomponenten. Anwendungsneutrale strukturierte Verkabelung unterstützt diesen Ansatz, weil sie nicht ausschließlich für eine einzelne aktuelle Anwendung geplant wird.

Technische Zugänglichkeit ist ein klassischer FM-Aspekt. Verteiler, Schächte, Kabelwege und Access Points müssen für Inspektion, Reparatur und Austausch erreichbar sein, ohne den Gebäudebetrieb unnötig zu beeinträchtigen. Telekommunikationseinrichtungen sollten nicht in Bereichen angeordnet werden, in denen Wartung nur mit unverhältnismäßigen Betriebseinschränkungen möglich ist. Gleichzeitig muss verhindert werden, dass unbefugte Personen Zugang zu kritischen Komponenten erhalten.

Redundanz muss gezielt und risikobasiert geplant werden. Möglich sind beispielsweise zwei Backbone-Wege, redundante Core-Switches, getrennte Stromversorgungen, unterbrechungsfreie Stromversorgung, mehrere WAN-Zugänge oder alternative Kommunikationskanäle. Entscheidend ist die Vermeidung gemeinsamer Fehlerursachen. Zwei Glasfaserkabel in derselben ungeschützten Trasse bieten beispielsweise nur begrenzte Resilienz gegenüber mechanischer Beschädigung.

Integration in die Gebäudeplanung sollte bereits in frühen Projektphasen erfolgen. Architektur, Elektroplanung, Brandschutz, Sicherheitstechnik, Gebäudeautomation und IT müssen abgestimmt werden. Die aktuellen europäischen Installationsstandards der EN-50174-Reihe behandeln genau diese Verbindung von Installationsspezifikation, Qualitätssicherung sowie Installationsplanung und -praxis.

Die Qualität eines Telekommunikationskonzepts zeigt sich besonders im Störungsfall. Für jeden wesentlichen Kommunikationsdienst sollte festgelegt werden, welche Verfügbarkeit erforderlich ist, welche Ausfälle toleriert werden können, wie schnell die Wiederherstellung erfolgen muss und welche Abhängigkeiten bestehen.

Dazu empfiehlt sich eine Kritikalitätsklassifizierung. Allgemeines Gäste-WLAN hat typischerweise eine andere betriebliche Bedeutung als das Netzwerk einer Sicherheitsleitstelle, eine Verbindung zur Gebäudeautomation oder eine Kommunikationslösung für Notfallsituationen. Business-Continuity-Management nach ISO 22301 verfolgt einen systematischen Ansatz zur Vorbereitung auf Unterbrechungen, zur Reaktion und zur Wiederherstellung kritischer Leistungen.

• Technische Verfügbarkeit kann durch redundante Komponenten und Pfade erhöht werden. Dies kann redundante Switches, doppelte Netzteile, USV-Anlagen, alternative Leitungswege, mehrere Provider oder gesicherte Mobilfunkverbindungen einschließen. Redundanz sollte jedoch nicht mechanisch eingesetzt werden: Sie muss an die tatsächliche Business Impact Analysis und an die Folgen eines Ausfalls angepasst werden.

• Physischer Schutz ist ebenso wichtig wie Cybersicherheit. Telekommunikationsräume benötigen kontrollierten Zugang; Kabelwege sind gegen unbeabsichtigte Beschädigung und unbefugte Manipulation zu schützen; kritische Racks und Übergabepunkte sollten eindeutig gekennzeichnet und dokumentiert werden. Wasser, Hitze, Staub, Feuer, ungeeignete Stromversorgung oder Bauarbeiten können genauso zu Ausfällen führen wie Cyberangriffe.

• Cyber- und Datensicherheit müssen gemeinsam mit IT- und Informationssicherheitsverantwortlichen geplant werden. ISO/IEC 27001 definiert Anforderungen an ein Informationssicherheitsmanagementsystem, während ISO/IEC 27002 Maßnahmen und bewährte Praktiken unter anderem für Zugriffskontrolle und Incident Response beschreibt.

• Notfallkommunikation erfordert zusätzlich eine Betrachtung der Energieversorgung und alternativer Kommunikationswege. Ein IP-basiertes Kommunikationssystem ist nur so verfügbar wie die Komponenten, die zwischen Endgerät und Kommunikationsdienst liegen. Der Facility Manager muss daher gemeinsam mit Sicherheits-, IT- und Notfallverantwortlichen bestimmen, welche Systeme bei Netzausfall weiterbetrieben werden müssen und welche Ersatzverfahren vorgesehen sind.

Telekommunikationsinfrastruktur ist kein einmaliges Bauprojekt. Sie muss nach der Übergabe systematisch verwaltet werden. DIN EN 50174-1 behandelt neben Installationsspezifikation und Qualitätssicherung auch Anforderungen an Dokumentation, Verwaltung sowie Betrieb und Wartung von Kommunikationsverkabelung.

Eine professionelle FM-Dokumentation sollte mindestens den Standort von Verteilern und Racks, Kabelwege, Anschluss- und Patchfeldbezeichnungen, Glasfaser- und Kupferstrecken, Portbelegungen, wesentliche aktive Komponenten, Providerübergaben, Stromversorgungen, Abhängigkeiten und Verantwortlichkeiten nachvollziehbar abbilden. Die Dokumentation muss nach Moves, Adds and Changes aktualisiert werden. Nicht dokumentierte Änderungen führen langfristig zu erheblichen Problemen bei Fehlersuche, Umbau und Sicherheitsprüfung.

Der Facility Manager sollte für kritische Infrastruktur regelmäßige Inspektionen und Wartungsprozesse koordinieren. Dazu können Sichtprüfungen von Racks und Kabelwegen, Prüfung von USV-Anlagen, Kontrolle von Temperatur und Umgebungsbedingungen, Funktionsprüfung redundanter Pfade, Prüfung von Glasfaserstrecken, Aktualisierung der Dokumentation und Überprüfung von Serviceverträgen gehören. ISO/IEC 14763-2 bezieht Prüfung, Inspektion und Betrieb ausdrücklich in den Lebenszyklus der Gebäudeverkabelung ein.

Bei aktiven Netzwerk- und OT-Komponenten ist außerdem das Obsoleszenzmanagement relevant. Hersteller stellen Produkte, Firmware-Support oder Sicherheitsupdates nach bestimmten Zeiträumen ein. Geräte, die technisch noch funktionieren, können dadurch trotzdem ein betriebliches oder sicherheitstechnisches Risiko darstellen. NIST betrachtet OT-Sicherheit ausdrücklich unter Berücksichtigung ihrer besonderen Zuverlässigkeits-, Leistungs- und Sicherheitsanforderungen und empfiehlt, Risiken über den Systemlebenszyklus zu behandeln.

• passiver Infrastruktur, die bei guter Planung über lange Zeiträume genutzt werden kann;

• aktiven Netzwerkkomponenten, deren technologische und sicherheitsbezogene Erneuerungszyklen typischerweise kürzer sind;

• Software, Firmware und Managementsystemen, die kontinuierliche Pflege benötigen;

• sowie externen Kommunikationsdiensten, deren Verträge, Leistungsprofile und Technologien regelmäßig bewertet werden sollten.

• Wesentliche Entscheidungen sollten nicht erst nach einem Ausfall getroffen werden. Ein Lifecycle-Plan sollte Zustand, Kritikalität, Supportstatus, Ersatzteilverfügbarkeit, Sicherheitsrisiko, Kapazitätsentwicklung und geplante Gebäudeveränderungen berücksichtigen. Dadurch können Investitionen priorisiert und Modernisierungen mit ohnehin geplanten Umbauten kombiniert werden.

• Auch die Übergabe nach Bau- und Modernisierungsprojekten ist entscheidend. Facility Management sollte vor Abnahme vollständige Bestandsunterlagen, Kennzeichnung, Mess- und Prüfprotokolle, Zugangsinformationen, Wartungsanforderungen und Einweisungen verlangen. Eine technisch korrekt installierte Anlage ohne belastbare Betreiberinformationen ist aus FM-Sicht nicht vollständig übergeben.

Smart Buildings benötigen eine Kommunikationsinfrastruktur, über die Sensoren, Aktoren, Controller, Managementsysteme und Analyseplattformen Daten austauschen können. Das Telekommunikationsnetz wird damit zu einer grundlegenden technischen Plattform für digitales Facility Management.

Ein typisches Smart Building kann Daten aus Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, Beleuchtung, Energiezählern, Raumklimasensoren, Präsenzsensoren, Zutrittskontrolle, Aufzügen, Beschattung und weiteren Anlagen zusammenführen. ISO 16484-5 definiert Kommunikationsdienste und Protokolle für Geräte zur Überwachung und Steuerung von HVAC und weiteren Gebäudesystemen. BACnet, das in diesem Zusammenhang weit verbreitete Gebäudeautomationsprotokoll, wird durch ASHRAE Standard 135 beschrieben und ist zugleich international als ISO-Standard in der ISO-16484-Familie verankert.

Mit steigender Vernetzung steigt allerdings auch die Angriffsfläche. Die Integration darf deshalb nicht bedeuten, jedes System uneingeschränkt mit jedem anderen System zu verbinden. Netzwerksegmentierung, Identitäts- und Zugriffsmanagement, abgesicherte Fernwartung, Asset-Inventare, Protokollierung und geregelte Verantwortlichkeiten sind grundlegende Voraussetzungen. Aktuelle CISA-Leitlinien für OT-Betreiber nennen Asset-Inventarisierung, Segmentierung und Zugriffsmanagement als wesentliche Bausteine einer belastbaren Sicherheitsarchitektur.

Für den Facility Manager verändert Smart Building Technology daher auch die Organisationsstruktur. Gebäudetechnik, IT und Informationssicherheit müssen enger zusammenarbeiten. Zuständigkeiten für physische Geräte, Netzwerkkomponenten, Software, Cloud-Dienste, Daten und Cybersecurity sollten eindeutig definiert werden. NIST weist darauf hin, dass OT-Systeme besondere Anforderungen an Leistung, Zuverlässigkeit und Sicherheit haben; diese Unterschiede müssen bei der Integration mit klassischer IT berücksichtigt werden.

• Konnektivität verbindet Geräte und Plattformen.

• Interoperabilität ermöglicht den kontrollierten Datenaustausch zwischen verschiedenen Systemen.

• Verfügbarkeit und Sicherheit sorgen dafür, dass digitale Gebäudefunktionen zuverlässig betrieben werden können.

• ISO/IEC 11801-6 trägt dieser Entwicklung Rechnung, indem die Norm generische Verkabelung ausdrücklich für verteilte Gebäudedienste behandelt.

• Für IoT-Geräte ist eine ausreichende Planung besonders wichtig. Die Anzahl vernetzter Sensoren und Aktoren kann im Laufe der Gebäudenutzung stark wachsen. Neben Bandbreite müssen daher IP-Adressierung, Funkkapazität, PoE-Leistung, Switchports, Datenvolumen, Gerätemanagement und Sicherheitszonen berücksichtigt werden. Ethernet-Technologien haben sich unter anderem durch Power over Ethernet und Single Pair Ethernet in Richtung technischer und operativer Anwendungen weiterentwickelt.

• CAFM-Systeme profitieren von dieser Vernetzung, wenn technische Systeme Zustands-, Störungs- oder Verbrauchsdaten automatisch bereitstellen können. Eine Störmeldung aus einer technischen Anlage kann beispielsweise mit Anlagenstammdaten verbunden und in einen Wartungsprozess überführt werden. Sensorinformationen können für Belegungsmanagement oder zustandsorientierte Instandhaltung genutzt werden. Entscheidend ist jedoch eine definierte Datenarchitektur: Nur verfügbare, verständliche, sichere und ausreichend qualitätsgesicherte Daten erzeugen einen nachhaltigen FM-Nutzen.

• Monitoring- und Analyseplattformen können Kommunikationsdaten und Betriebsdaten verwenden, um Abweichungen frühzeitig zu erkennen. Facility Manager erhalten dadurch die Möglichkeit, statt ausschließlich auf Störungen zu reagieren, Betriebszustände kontinuierlich zu überwachen und Wartungsmaßnahmen zielgerichteter zu planen.

Ein wirksames Telekommunikationskonzept ist letztlich kein Selbstzweck, sondern eine Voraussetzung für langfristig leistungsfähige Gebäude. Facility Management soll gemäß ISO 41001 die Ziele der nutzenden Organisation unterstützen; eine geeignete Kommunikationsinfrastruktur trägt unmittelbar zu dieser Aufgabe bei, weil sie Menschen, technische Anlagen, Informationen und digitale Dienstleistungen miteinander verbindet.

Für professionelles Facility Management bedeutet dies: Telekommunikationsinfrastruktur sollte wie Stromversorgung, technische Gebäudeausrüstung oder Sicherheitsinfrastruktur als strategisches Gebäude-Asset behandelt werden. Sie benötigt definierte Eigentümerschaft, technische Standards, Dokumentation, Instandhaltungsprozesse, Sicherheitsanforderungen, Budgets und langfristige Entwicklungsplanung.

Ein zukunftsfähiges Telekommunikationskonzept verbindet deshalb Gebäudestrategie, IT-Strategie, Sicherheitsstrategie, Workplace-Konzept und Business-Continuity-Planung. Der Facility Manager übernimmt dabei eine koordinierende Rolle zwischen den Fachdisziplinen. Wer diese Zusammenhänge versteht, kann Investitionen besser priorisieren, Risiken früher erkennen, Umbauten effizienter vorbereiten und sicherstellen, dass die Immobilie neue digitale Anforderungen aufnehmen kann.

Damit ist das Verständnis von Telekommunikationskonzepten ein wesentlicher Bestandteil des modernen strategischen Facility Managements: Es unterstützt Betriebskontinuität, Digitalisierung, Arbeitsplatzflexibilität, Sicherheit, technische Anpassungsfähigkeit und die langfristige Leistungsfähigkeit von Gebäuden und Immobilienportfolios.

• Für die Betriebskontinuität reduziert eine professionell geplante Infrastruktur die Wahrscheinlichkeit, dass einzelne technische Fehler komplette Gebäudedienste unterbrechen. Kritikalitätsanalysen, Redundanz, Ersatzkommunikation, dokumentierte Wiederanlaufverfahren und abgestimmte Service Levels stärken die Widerstandsfähigkeit. Dies entspricht den Zielsetzungen des Business-Continuity-Managements nach ISO 22301.

• Für die Digitalisierung stellt Telekommunikation die notwendige Basis für Gebäudeautomation, IoT, mobile Instandhaltung, CAFM, digitale Zwillinge, Analyseplattformen und datenbasierte Optimierung bereit. Gebäude können nur dann zunehmend datengetrieben betrieben werden, wenn Daten zuverlässig von der Feldebene über Kommunikationsnetze zu den jeweiligen Anwendungen gelangen.

• Für flexible Arbeitswelten ermöglicht eine geeignete Kombination aus LAN, WLAN, Mobilfunk, Internetzugang und Collaboration-Infrastruktur eine flexiblere Nutzung der Immobilie. Räume können leichter umorganisiert und Arbeitsplätze dynamischer genutzt werden, wenn die Kommunikationsinfrastruktur ausreichend skalierbar geplant wurde.

• Für Sicherheit und Resilienz verbindet ein ganzheitliches Konzept physische Sicherheit, technische Verfügbarkeit und Cybersecurity. Die zunehmende Vernetzung von Gebäudeautomation und IT macht insbesondere eine klare Sicherheitsarchitektur notwendig. IEC 62443, NIST und CISA betonen für vernetzte Steuerungs- und OT-Umgebungen den risikobasierten Schutz, Segmentierung, kontrollierte Zugänge und Lifecycle-orientierte Sicherheitsmaßnahmen.

• Für die langfristige Wirtschaftlichkeit hilft eine strukturierte Telekommunikationsplanung, spätere Umbauten und ungeplante Einzellösungen zu reduzieren. Reservierte Trassen, geeignete Technikräume, skalierbare Backbone-Strukturen und konsequente Dokumentation verbessern die Anpassungsfähigkeit eines Gebäudes. Gleichzeitig ermöglichen Lifecycle- und Obsoleszenzmanagement eine planbare Erneuerung statt reaktiver Notfallinvestitionen.